De sleuteloverdracht van 3 augustus
Zeventien buurtbewoners, drie ambtenaren en één vertegenwoordiger van de vorige eigenaar stonden op maandag 3 augustus om tien over half tien in de hal van Marktstraat 14, waar Bram Smits van Tindalivo B.V. met een klembord stond en noteerde wie er kwam. Vastgoed De Markt B.V. droeg het pand per 1 augustus over voor 1,2 miljoen euro, volgens een akte die op 31 juli is gepasseerd bij een notariskantoor aan de Stationssingel.
Twee jaar lang zaten de ramen op de begane grond vol posters van een uitzendbureau dat er nooit is gekomen. Nu komt er weer leven in een gebouw dat sinds juni 2024 dichtgetimmerd was. Ans Verheijen (68) woont al 41 jaar aan de Marktstraat en zegt dat ze het pand 's avonds als een donker gat ervoer; volgens haar durfden sommige kinderen niet meer alleen langs de achterkant te fietsen.
De nieuwe eigenaar is een stichting die dagbesteding biedt aan ouderen met een lichte zorgvraag. De stichting huurt het pand voor tien jaar, met een optie tot verlenging van nog eens vijf. Er komen geen medische behandelingen. Wel koffieochtenden, een naaiclub en een wekelijkse wandelgroep die vanaf de Marktstraat naar het Burgemeester Stulemeijerplantsoen loopt. De gemeente Roosendaal gaf op 17 juli een omgevingsvergunning af.
Lotte van der Meer doet bij Tindalivo de receptie. Zij telt sinds de aankondiging ongeveer dertig telefoontjes per week. Mensen vragen of er nog plek is, of ze vrijwilliger kunnen worden, of er een bus stopt. Dat laatste is geregeld. Buslijn 4 stopt bij halte Marktstraat, op ongeveer 80 meter van de voordeur.
Wat er in het gebouw zelf verandert
De verbouwing begint op 1 september en duurt volgens de planning tot half december. Aannemer Van Loon uit Oudenbosch sloopt de scheidingswand op de begane grond, zodat er een ruimte van 140 vierkante meter ontstaat, en laat de oude loketten staan omdat de stichting ze wil gebruiken als balie voor ontvangst en als scheidingswand tussen twee zithoeken; op de eerste verdieping komen vier kamers van elk ongeveer 22 vierkante meter.
Twee daarvan zijn voor handwerk en kaarten maken, één wordt een stilteplek en de laatste krijgt een keukenblok. De zolder blijft leeg. Het dak wordt geïsoleerd en er komen zes zonnepanelen op het zuiden. De energierekening van het pand bedroeg in 2023 nog 14.300 euro per jaar, dus dat is geen detail.
Koffieochtenden staan op dinsdag en donderdag van 10.00 tot 12.00 uur. De naaiclub op woensdagmiddag van 14.00 tot 16.30 uur. De wandelgroep vertrekt elke vrijdag om 9.30 uur, behalve bij code geel of erger. Ruben van den Berg plant bij Tindalivo de afspraken in en stelde deze agenda op. Wie wil meedoen kan bellen naar 0165 643994 of een bericht sturen naar [email protected].
Eén punt blijft gevoelig. De achterste parkeerplaatsen, acht in totaal, worden gereserveerd voor mensen met een beperking en voor de busjes van de dagbesteding. Bewoners van de Marktstraat en de aangrenzende Nieuwstraat vrezen dat er 's ochtends minder plek is, en de gemeente heeft laten weten dat er in de eerste drie maanden wordt gemeten hoeveel auto's er daadwerkelijk staan, waarna zo nodig een gesprek volgt over een blauwe zone.
Maud Smits stelt bij Tindalivo de offertes op voor de inrichting. Zij rekent op 48.000 euro voor meubilair, keukenapparatuur en geluidsisolatie.
Wie er in de buurt al op reageert
Sinds half juni hangt op het mededelingenbord van buurthuis De Kring aan de Brugstraat een briefje met daarop alleen de regel: 'Postkantoor gaat weer open, niet voor post.' Vrijwilliger Piet Gommers (71) zegt dat er sindsdien elke week wel iemand naar vraagt, al heeft hij zelf geen idee wat er precies komt; twee jaar leegstand, daar word je niet vrolijker van, en hij vindt het prettig dat er nu iets gebeurt.
Eva van den Berg doet de administratie en ziet de aanmeldingen binnenkomen. Tot nu toe 23 voor de wandelgroep. Zestien daarvan zijn vrouwen boven de 70. De jongste aanmelding is iemand van 54 met een lichte vorm van reuma. Er is nog geen wachtlijst, maar bij meer dan veertig deelnemers moet er een tweede groep komen.
Niet iedereen is enthousiast. Jeroen Lips (39) woont aan de Nieuwstraat, direct achter het pand, en maakt zich zorgen over het geluid van de koeling die op het binnenterrein komt. Hij stuurde op 4 augustus een brief naar de gemeente met het verzoek om een geluidsmeting, omdat er volgens hem in het verleden vaker iets is toegezegd dat niet is nagekomen. De gemeente bevestigt de brief te hebben ontvangen en zegt binnen twee weken te reageren.
De ingang blijft aan de Marktstraat, maar er komt een tweede deur aan de achterkant, aan de zijde van de Coebergerstraat. Die is bedoeld voor rolstoelen en rollators. De drempel wordt verlaagd naar 2 centimeter. Voor de trappen komt een plateaulift, geen stoeltjeslift. Dat laatste is een keuze van de stichting zelf, omdat een plateaulift ook geschikt is voor kinderwagens en boodschappenkarretjes.
Wat Tindalivo hiermee te maken heeft
Tindalivo is sinds 2008 actief in Roosendaal en omgeving met tuinonderhoud, beplanting, snoeiwerk en seizoenswerkzaamheden. Bij dit project is de rol beperkt: het onderhoud van de twee binnentuinen en de groenstrook langs de Coebergerstraat, vastgelegd in een overeenkomst van 24 juli voor een periode van twee jaar. Concreet gaat het om twee keer per jaar snoeien, vier keer per jaar gras maaien tussen april en september, en in het najaar bladeren ruimen.
De tuin aan de achterkant krijgt een verhard pad van 28 meter, zodat bewoners met een rollator zelfstandig naar buiten kunnen. De planten die er komen zijn grotendeels inheems. Hemelsleutel, salie, vrouwenmantel en een rij hortensia's langs de schutting. Er komen geen exotische soorten die veel water vragen.
De werkzaamheden van Tindalivo zijn nadrukkelijk geen zorg, geen behandeling en geen begeleiding. Dat is het terrein van de stichting en haar eigen mensen. Tindalivo levert geen juridisch advies, geen financieel advies en geen onderwijsdiensten. Wie vragen heeft over zorg, verwijzen we door naar de juiste instanties.
Openingstijden van het kantoor aan de Emmastraat 33, 4704 UU Roosendaal: maandag tot en met vrijdag van 9.30 tot 13.00 uur en van 14.00 tot 17.30 uur, op zaterdag alleen op afspraak. Het adres van de website is tindalivo.digital.
Wat er de komende maanden te gebeuren staat
De eerste bewoners komen niet eerder dan in januari 2027. De stichting wil eerst de verbouwing afronden en dan proefdraaien met een kleine groep van ongeveer vijftien mensen, waarna in februari een open middag voor de buurt volgt; de datum staat nog niet vast, maar het wordt waarschijnlijk een zaterdag, omdat veel mensen doordeweeks werken en een middag in het weekend beter past.
Voor de Marktstraat zelf verandert er nog iets kleins maar merkbaars. De twee lantaarnpalen bij de ingang branden nu tot 23.00 uur. Dat was 21.00 uur. De gemeente paste dat aan na overleg met de nieuwe eigenaar. Volgens Ans Verheijen scheelt dat een hoop: in de winter is het hier om vijf uur al donker en dan is een verlichte ingang toch prettiger.
Eén onzekerheid blijft. De parkeerplaatsen achter het pand zijn voorlopig gereserveerd, maar de gemeente meet in het eerste kwartaal van 2027 of dat houdbaar is. Als er te veel auto's van buiten de buurt staan, komt er een blauwe zone met een tijdslimiet van twee uur. Dat zou ook de bewoners van de Nieuwstraat raken, en niet iedereen ziet dat zitten.
Ruben van den Berg neemt de vragen over de indeling en de agenda op zich. Wie wil weten wanneer de wandelgroep start of hoe de aanmelding verloopt, kan bellen op 0165 643994. Het is het snelste om dat 's ochtends te doen, tussen half tien en twaalf.
